Bail de location de bureau à Paris : quelle durée ?

Les baux qui peuvent être signés dans le cadre d’une location de bureaux à des fins professionnelles sont multiples, mais ils ont tous leurs spécificités. C’est en effet ce à quoi nous allons nous atteler dans cet article : les spécificités des baux de location à usage professionnel

Bail commercial pour une boutique

Location de bureau île-de-France

Le bail commercial engage pour une durée minimale de 9 ans. C’est une durée longue qui est particulièrement adaptée pour les boutiques par exemple. Les clients étant attachés à une adresse pour s’y rendre. Le déménagement d’une boutique est souvent une opération délicate sur laquelle il convient de communiquer de manière anticipée et précise. Le loyer d’un tel bail est révisé tous les trois ans. Vous serez dédommagé si le propriétaire vous demande de partir avant l’arrivée à échéance du bail.

Bail de courte durée pour profession libérale

Les baux de courte durée se font sur deux ans maximum. Cette durée convient bien à des professionnels libéraux qui débutent et ne connaissent pas forcément bien leurs besoins en termes de surface de travail. La courte période du bail permet un changement et un ajustement plus rapides. Le loyer peut être fixé à la signature du bail pour toute la durée de location.

Bail professionnel : pas d’obligation de reconduction

Le bail professionnel est destiné aux activités libérales, non commerciales par essence. La durée du bail est de 6 ans minimum. Vous aurez la possibilité de résilier ce contrat grâce à un préavis de 6 mois. Il n’y a pas de renouvellement tacite obligatoire avec ce bail, si vous souhaitez rester dans les locaux aux termes de la durée initiale de ce contrat il est nécessaire de rester en contact avec le propriétaire.

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